Belasting op leegstaande handelspanden

Staat je handelsruimte of bedrijfsgebouw meer dan een jaar leeg? Dan krijg je een verwittiging van de stad. Als je de leegstand niet kan weerleggen binnen 30 dagen, betaal je een belasting.

Procedure

  1. De stad stelt vast de ruimte meer dan 1 jaar leegstaat.
  2. De stad verwittigt je met een 'akte van vermoeden van leegstand van meer dan 12 maanden'.
  3. Je krijgt 30 dagen tijd om dat te weerleggen, bijvoorbeeld met een huurcontract.
  4. Doe je dat niet, dan wordt het pand ingeschreven in het leegstandsregister en betaal je leegstandsbelasting. De belasting hangt af van het gebouw:
    • Handelsruimten ongeacht de oppervlakte: belasting van de stad
    • Bedrijfsgebouwen kleiner dan 500 m²: belasting van de stad
    • Bedrijfsgebouwen groter dan 500 m²: de stad heft opcentiemen op de Vlaamse belasting.

Bekijk de lijst van leegstaande bedrijfsgebouwen.

Bedrag

Voor handelsruimten en bedrijfsgebouwen kleiner dan 500 m²

  • Basisbedrag 2019: € 4000 per gebouw.
  • Vanaf het tweede jaar vermenigvuldigt het basisbedrag met het aantal jaren leegstand (met maximaal 5).
  • Bijvoorbeeld: De eigenaar van een winkel die leegstaat sinds 2019 betaalt
    • in 2020: € 4000 (x1)
    • in 2021: € 8000 (x2)
    • in 2022: € 12.000 (x3)
    • in 2023: € 16.000 (x4)
    • in 2024: € 20.000 (x5)
    • in 2025: € 20.000 (x5)

Voor bedrijfsgebouwen groter dan 500 m²

Voor aanslagjaar 2017: 100 opcentiemen (100%) of een verdubbeling van de Vlaamse belasting. Dat betekent dat je hetzelfde bedrag nog eens betaalt aan de stad.

Hoe betalen?

Je krijgt een aangifteformulier van de stad met de post.

Bezwaar

Niet akkoord? Nadat je de factuur ontvangen hebt, kan je per mail of met de post bezwaar indienen bij de dienst economie en handel.

Dienst economie en handel

Professor Van Overstraetenplein 1
3000 Leuven

Vrijstelling

Je kan tijdelijk een vrijstelling krijgen om de belasting te betalen, bijvoorbeeld:

  • als je net de nieuwe eigenaar van het gebouw bent
  • als het gebouw onteigend wordt
  • als je renovatieplannen hebt
  • ...
Vrijstelling is geen schrapping uit het leegstandsregister. Na de vrijstelling moet je de belasting weer betalen. Het tarief loopt dan gewoon door alsof er geen vrijstelling is geweest. Bijvoorbeeld:
  • in 2020: € 4000 (x1)
  • in 2021: vrijstelling (x2)
  • in 2022: vrijstelling (x3)
  • in 2023: € 16.000 (x4)
  • in 2024: € 20.000 (x5)
  • in 2025: € 20.000 (x5)

Schrapping uit het leegstandsregister

Kan je aantonen dat een pand opnieuw in gebruik is? Dan schrappen we het pand uit het leegstandsregister.

We controleren:

  • ter plaatse of er activiteit is in de zaak
  • het huurcontract

Laat dat weten aan de dienst economie en handel:

Dienst economie en handel

Professor Van Overstraetenplein 1
3000 Leuven

Verkoop melden

Verandert een leegstaand pand van eigenaar? Dan moet jij of je notaris dat binnen 2 maanden nadat de akte verleden is melden aan de dienst economie en handel.

Dienst economie en handel

Professor Van Overstraetenplein 1
3000 Leuven

Reglementen

Professor Van Overstraetenplein 1
3000 Leuven

Iets fout of onduidelijk op deze pagina? Meld het ons.